Spurghi colonne ghisa SML palazzine INA Casa
Quartiere XII Tuscolano (Ridolfi-Quaroni-Aymonino 1950-1962): 3.000 alloggi distribuiti su 50 ettari, palazzine 4-5 piani in linea, scarichi originari in ghisa centrifugata Saint-Gobain DN100 con calcificazioni stratificate da settant'''anni di esercizio.
Sul Tuscolano operiamo con autospurgo combinato ad alta pressione (esercizio 220-260 bar) e potenza di aspirazione tarata sul carico INA Casa. La fresatura del calcio fissato sulle pareti interne ghisa avviene con utensile rotante dedicato. Prezzo base per colonna verticale: 280-450 euro IVA inclusa, comprensivo di videoispezione documentale e relazione PDF consegnata in 48 ore.
Autospurgo Wenz per ghisa decennale Quartiere XII
Operativita 220-260 bar + flusso aspirazione regolato a 22-26 mc/min. Utensile rotante diametro 50-100 mm per rimozione carbonato di calcio compatto. Per le scale INA Casa 4-5 piani il costo unitario resta nel range 280-450 euro IVA compresa, con videoispezione a cura del nostro tecnico.
Installazione pozzetti di accesso nei collettori orizzontali Tuscolano
Le palazzine del Quartiere XII non hanno pozzetti d'''ispezione originari nei collettori in cantina: si aprivano direttamente i tappi a vite quando ce ne erano. Aggiungiamo pozzetti diametro 200 con muratura di contenimento per consentire ispezioni cicliche senza smontare i pluviali. Spesa 350-550 euro per pozzetto, comprensiva delle finiture di ripristino.
Programma annuale per palazzine cooperative Don Bosco-Quarto Miglio
Le cooperative del Tuscolano sud (Don Bosco, Quarto Miglio) sono palazzine anni Sessanta-Settanta con scale da 20-30 unita ciascuna. Gli scarichi ghisa originari sono raccordati a fognatura comunale Acea Ato 2 con sezioni sottostimate rispetto all'''attuale densita abitativa.
Il programma annuale di manutenzione su queste palazzine taglia drasticamente le emergenze invernali, quando le ostruzioni si combinano con cali di temperatura nei collettori esterni.
Programma di manutenzione cadenzato sulle scale del Tuscolano sud
Pulizia ciclica annuale di colonne verticali e collettori orizzontali con videoispezione di chiusura. Per una palazzina cooperativa da 24 unita il pacchetto annuale viene 600-900 euro IVA inclusa. Le scale oltre le 50 unita rientrano in tariffa biennale agevolata con cadenza semestrale degli interventi.
Reperibilita H24 squadra Municipio VII
La base di Casalotti raggiunge il Tuscolano in 35-40 minuti percorrendo GRA + uscita Tuscolana. Nelle ore di punta (8:00-9:30 e 17:30-19:30) i tempi reali salgono a 40-55 minuti per via dei rallentamenti su Tuscolana alta.
La squadra Municipio VII e in reperibilita H24 con autospurgo combinato, fresa rotante, telecamera SeeSnake CS6 Pak gia caricati sul mezzo dedicato.
Reperibilita H24 e amministratori in contratto sul Tuscolano
Per gli amministratori in contratto annuale c'''e numero verde diretto, maggiorazione notturna 20% (invece del 30% standard) e priorita sulle uscite. Sui palazzi liberty del Tuscolano basso il portiere o il custode coordina l'''accesso quando l'''intervento e nelle ore serali.