Correlatore Sewerin Combiphon su cooperative anni '60-'80
Sulle cooperative anni '60-'80 di Roma le perdite sono sulle colonne adduzioni fra cantina e ultimo piano. Le tubazioni zincate Mannesmann a 50-60 anni iniziano a trasudare nelle giunzioni filettate per consumo dello zinco superficiale.
Il Combiphon individua queste micro-perdite con 2 sensori magnetici: uno al contatore Acea, l'altro al rubinetto piu lontano dalla mandata. Software analisi differenziale acustica localizza la perdita entro 30-50 cm anche sotto pavimento.
Procedura correlatore palazzina 24 unita
Posizionamento sensori contatore + rubinetto piu lontano: 15 min. Misurazione differenziale 8-12 min/scala. Analisi software officina mobile: 5-10 min. Costo 320-480 euro.
Limite del correlatore acustico
Funziona su zincato/ghisa con propagazione acustica netta. Su multistrato moderno serve termocamera FLIR. Su strutture tufo (centro storico) propagazione disturbata, sensori a max 30 m linea retta.
Termocamera FLIR E76 per appartamenti privati
Per perdite singolo appartamento o villetta uso FLIR E76 320x240 con sensibilita 0.05 gradi. Perdita acqua calda genera differenziale termico parete: zona umida 28-35 gradi vs parete asciutta 18-22 gradi.
Su mattone forato + intonaco lettura fino a 4-5 cm profondita. Su cemento armato o pannelli isolanti finestra acquisizione lunga 20-30 minuti.
Tariffa diagnosi singolo appartamento
220-340 euro IVA inclusa per appartamento 80-120 mq con FLIR E76 + eventuale Sewerin se sospetto colonne. Sopralluogo 24 ore feriali, 4 ore emergenza H24.
Georadar IDS Aladdin 2 GHz sotto pavimento
Quando la perdita e sotto pavimento (caso piu difficile) georadar IDS Aladdin 2 GHz: scanner onde elettromagnetiche, profondita 0-2 metri.
Funziona bene su massetto + piastrelle, peggio su parquet con barriera vapore. Tempo scansione 60-90 min per 80-120 mq.
Limite georadar massetti speciali
Massetti autolivellanti con additivi metallici o pavimenti riscaldanti a battiscopa: torno al metodo prova pressione + tracciante azoto/idrogeno con Sewerin Variotec.
Report tecnico fotografico per amministratori e assicurazioni
Report PDF 8-12 pagine entro 48 ore: mappa termica overlay foto reale, foto correlatore con tracciato, mappa georadar, coordinate XY punto perdita, raccomandazioni intervento riparazione.
Valenza per amministratori condominio (giustifica intervento maggioranza assembleare) e assicurazione casa (perizia per pratiche danno acqua).
Formato report
PDF 8-12 pagine. Per amministratori in contratto annuale: gratis incluso. Per chiamate singole: +80-120 euro IVA inclusa report formale adatto pratica assicurativa.