Procedura emergenza gas: protocollo prioritario 45 minuti H24
Tre passi rapidi.
Per sospetta perdita gas (odore mercaptano in casa, fischio dalle tubazioni, allarme apparecchio gas Beretta/Vaillant con codice errore E18/E25): chiudere subito il rubinetto generale gas, aprire le finestre, NON accendere luci ne dispositivi elettrici, evacuare l'appartamento.
Chiamare Italgas 800-900-999 per intercettazione contatore strada (intervento Italgas 30-90 minuti, gratuito, prioritario assoluto). In parallelo chiamare noi per intervento tecnico in 45 minuti H24 con squadra dedicata gas + officina mobile attrezzata.
Cosa fare in casa nel frattempo
1) Chiudere rubinetto generale gas (contatore esterno o sotto cucina). 2) Aprire finestre per ventilazione. 3) NON azionare interruttori elettrici (scintilla potenziale innesco). 4) Evacuare appartamento. 5) Attendere arrivo Italgas + nostra squadra fuori porta.
Tariffa intervento emergenza gas
380-580 euro IVA inclusa per emergenza gas confermata: ricerca perdita con EX-TEC PM4, isolamento tratto interessato, sostituzione raccordo/tubazione difettosa, prova di tenuta a 5 bar UNI 7129. Maggiorazione notturna 30% standard, 20% in contratto annuale.
Rilevatore Sewerin EX-TEC PM4 e Variotec 460
Lo strumento principale per rilevamento gas e Sewerin EX-TEC PM4: sensibilita 0-100% LEL (Lower Explosive Limit del metano), allarme acustico a 10% LEL (soglia di sicurezza ben sotto la concentrazione esplosiva), visualizzazione su display LCD del valore istantaneo + memoria storica 30 minuti.
Per piccoli allacci interrati uso Variotec 460: tracciante gas idrogeno 5% in azoto introdotto nella tubazione + sniffer in superficie. Localizza la perdita su tubazioni gas sotto terreno con precisione 15-25 cm. Tempo medio 60-90 minuti per impianto domestico.
Procedura prova tenuta UNI 7129
Per impianti gas domestici nuovi o riparati: prova tenuta a 5 bar per 15 minuti con manometro registrato. Calo pressione ammesso: 0 mbar (norma UNI 7129 stringente per gas naturale rete distribuzione). Costo 600-900 euro IVA inclusa con rilascio dichiarazione conformita DM 37/08 e attestato prova tenuta firmato.
Sostituzione tubazione gas con multistrato Geberit Mepla DN20
Per sostituzione tubazione gas vecchia (acciaio nero filettato anni '60-'70 con corrosione interna) usiamo multistrato Geberit Mepla DN20 con raccordi pressati UNI 7129 (no saldature in casa, sicurezza assoluta).
Tempo medio sostituzione 25 metri tubo gas appartamento standard: 6-10 ore lavorative, prova tenuta finale UNI 7129 inclusa, dichiarazione conformita DM 37/08. Costo 1.400-2.200 euro IVA inclusa con smaltimento acciaio CER 17.04.05.
Documentazione conformita DM 37/08 obbligatoria
Per ogni intervento gas rilasciamo: dichiarazione conformita DM 37/08 firmata tecnico abilitato (matricola Camera Commercio), attestato prova tenuta UNI 7129 a 5 bar 15 min, relazione tecnica con dettaglio materiali e tracciato impianto. Conservare 5 anni minimo per pratiche assicurazione e vendita immobile.
Caldaie a condensazione: dichiarazione DM 37/08 e analisi fumi
Per nuove installazioni o sostituzioni caldaie gas (Vaillant ecoTEC, Bosch Condens, Beretta Mynute Green): dichiarazione conformita DM 37/08, prova tenuta UNI 7129 a 5 bar, analisi fumi UNI 10845 con sonda analizzatore Tecnocontrol TC8000.
Manutenzione preventiva annuale obbligatoria per legge: controllo combustione, sostituzione anodo magnesio bollitore, pulizia scambiatore primario, verifica pressostati e valvole sicurezza. Tariffa 95-145 euro IVA inclusa per caldaia 24-32 kW domestica.
Manutenzione caldaia + libretto impianto
Controllo annuale + analisi fumi UNI 10845 + aggiornamento libretto impianto Roma Capitale (database CIT) + bollino azzurro Regione Lazio: 95-145 euro IVA inclusa. Per caldaie industriali 100-300 kW: 280-480 euro IVA inclusa con analisi fumi semestrale obbligatoria.