PArCo Colosseo: contratto biennale gara MePA
Gara MePA biennale.
Il Parco Archeologico del Colosseo ha gestione tecnica autonoma con gare biennali su MePA (Mercato Elettronico Pubbliche Amministrazioni). Nel 2024 abbiamo vinto in RTI con altri 2 idraulici certificati la gara per manutenzione idraulico-sanitaria 12 bagni pubblici PArCo + 4 caffetterie/bookshop in concessione: lotto biennale 2024-2026 valore 145K euro IVA esclusa.
Lavori tipici: sostituzione cassette WC Geberit Sigma 60 (60-80 sciacqui/ora a picco turistico estivo per ogni servizio bagno), riparazione soffioni docce personale custodi, manutenzione caldaie/scaldabagni elettrici, ispezione scarichi commerciali bookshop/caffetterie con SeeSnake CSx Pro. Frequenza visite preventive bimestrale (6 visite anno) + emergenze illimitate H24.
Sostituzione cassette WC Geberit Sigma per uso pubblico turistico
Per bagni PArCo Colosseo/Foro Romano (60-80 sciacqui/ora picco estivo): cassette Geberit Sigma 60 incasso con placca Sigma 50 antivandalo cromata + doppio scarico 3/6 litri risparmio idrico. Sostituzione completa 580-820 euro IVA inclusa per WC, tempo 4-6 ore, garanzia 24 mesi + 10 anni Geberit componenti interni. Per intera batteria 4 WC: pacchetto 1.800-2.600 euro IVA inclusa.
Concessioni turistiche bookshop e caffetterie
Coopculture (Colosseo biglietteria + bookshop), Electa Mondadori (Domus Aurea + Mausoleo Augusto), ALES (Terme di Caracalla bookshop), Mondadori (Circo Massimo) hanno concessioni turistiche con loro standard di manutenzione e fornitori. Per coordinarci col loro standard manteniamo elenco prodotti certificati MiC (cassette WC, rubinetterie, materiali multistrato approvati Sovrintendenza Belle Arti Roma).
Ristorante/caffetteria caffetterie hanno autoclavi piccole (Wilo Star-Z 15 inline), boiler 80-150 litri per acqua calda sanitaria, vasche grassi UNI 12056 capacita 200-300 litri. Manutenzione preventiva trimestrale + pronto intervento 60 minuti H24 per evitare chiusure forzate in stagione turistica (febbraio-novembre 80-95% occupazione).
Pacchetto annuale caffetteria concessione Colosseo
Per caffetterie in concessione (Coopculture Colosseo, ALES Caracalla, Electa Domus Aurea): pacchetto annuale 2.400-3.600 euro IVA inclusa con manutenzione preventiva trimestrale (4 visite anno: controllo caldaia + boiler + autoclave + vasca grassi + scarichi cucina SeeSnake), pronto intervento 60 minuti H24 con priorita assoluta per evitare chiusure in stagione turistica. Fatturazione split-payment IVA scissione ex art. 17-ter DPR 633/72 per concessionari.
Vincoli accesso veicolare e orari di lavoro
L'accesso veicolare alla Zona Archeologica richiede pass speciale Polizia Locale Roma Capitale per ditte autorizzate Sovrintendenza Statale Archeologica. Rilascio annuale 120 euro per veicolo tecnico, validita 12 mesi. Per ogni intervento serve scheda accesso firmata Direzione PArCo o concessionario, con orario di ingresso/uscita registrato.
Orari di lavoro confinati a chiusura sito turistico: Colosseo apertura 9:00-19:00 estate / 9:00-16:30 inverno, lunedi chiuso. Lavori interni eseguiti tipicamente lunedi tutto il giorno + altri giorni 19:00-23:00 estate / 16:30-19:00 inverno. Per lavori urgenti durante orari aperti: coordinamento con direzione Servizio Custodia per evitare contatto con flusso visitatori.
Pass accesso veicolare Zona Archeologica
Per ditte autorizzate Sovrintendenza Statale Archeologica: pass annuale Polizia Locale Roma Capitale 120 euro per veicolo. Rilascio entro 30 giorni dalla domanda con DURC, visura camerale, polizza RC 1.5M minimi, attestato lavoratori 16 ore D.Lgs 81/08. Validita 12 mesi, rinnovabile. Per ogni intervento scheda accesso firmata Direzione PArCo con orario registrato.